Девочки, кто из Москвы и ближайшего Подмосковья? Есть среди вас частные риэлторы или может быть знакомые проверенные частные риэлторы? Хотим произвести продажу или обмен одной квартиры на две. Хотим найти хорошего человека, который нас не кинет, но не знаем где искать.
Девочки, не живущие в Москве, любые советы по этому процессу так же будут интересны!!!
Я сама работаю в сфере коммерческой недвижимости. Могу посоветовать только одно: обратитесь в официальную компанию и заключите договор. Но на территории фирмы и проверьте наличие доверенности у лица, с кем заключаете. Денег с вас брать не должны. Наша компания берет процент со сделки, поэтому ищите аналогичные условия. Это гарантия того, что компания будет активно заниматься подбором покупателей и других квартир вам. Они будут заинтересованы в самой сделке.
Светлана spb, на сколько я слышала, фирмы берут больше процентов со сделки, чем частное лицо?
Lelik bolik, не знаю, как ваши фирмы. Наша берет 100 тысяч с продающего, следовательно, если вы продаете одну квартиру, то и платите только с нее процент, остальные ищут агенты, и берут комиссию по приобретаемой вами квартиры с продавца. Но это наша фирма так работает. У нас все чисто и прозрачно, мы даже договора на подбор не заключаем, а подписываем агентский договор в момент внесения задатка или при закладывании в ячейку
Lelik bolik, я бы начала это дело с органов опеки. Не знаю как где, но у нас опека-звери, очень многим стопорит продажу-обмен
Natusik79, а какое отношение опека имеет к продаже квартиры? Я всегда думала, что нужно только наше согласие и все
Lelik bolik, у Вас дети собственники продаваемого объекта?
Счастье рядом, да, жилье находится в собственности
Счастье рядом, но только принадлежит не мне идеям, а мужу и его семье
И дочке*
Lelik bolik, я правильно понимаю дочка собственник и в свидетельстве о гос. Регистрации это указано? Если да, то однозначо разрешение органов опеки понадобится при продаже (если конечно ребенок несовершеннолетний).
Lelik bolik, счастье рядом права, если даже у тебя дочка просто прописана в квартире, то это уже геморрой, а если она еще и собственник, т.е. участвовала в приватизации или покупали и на нее тоже, то это совсем сложно
Светлана spb, у нас в Новосибирске если ребенок просто прописан, то вообще проблем ни каких нет)))
Даже если ребенок и не прописан в квартире, вы должны предоставить в органы опеки документ что предоставите ему другие жилищные условия(не хуже 
). У ребенка есть только то, что есть у его родителей.
Счастье рядом, я знаю ситуацию: Дети были просто прописаны в квартире, но жили в детском пансионате,т.е.там у них была регистрация, и соответственно в квартире на момент продажи они прописаны не были. Мать квартиру приватизировала на себя, продала. Так когда дети вернулись они эту квартиру отсудили себе. Вот так вот. Хотя наверное не везде так с этим строго.
Счастье рядом, нет, дочка к этой квартире ни какого отношения не имеет. Но там в доле брат мужа, который несовершеннолетний. В этом случае нужно будет разрешение органов опеки?
Lelik bolik, узнай у тех кто продавал квартиры с детьми. Я говорю как у нас-неважно собственник ли деть и где прописан, важно что есть у его родителей
Natusik79, если ребенок прописан в квартире, то он 100% участвует в приватизации не зависимо от того где они проживают. И при продажи квартиры, если правоустанавливающий документ договор приватизации берется расширенная выписка из домовой книги, где видно кто был прописан на момент приватизации. Вот)))
Lelik bolik, Да конечно, если брат несовершеннолетний, то надо будет брать разрешение органов опеки. Но в этом ни чего страшного нет))) Самое главное, чтоб права несовершеннолетнего не нарушались и условия жизни не ухудшались.
Счастье рядом, спасибо за разъяснения:)
Lelik bolik, пожалуйста. Обращайтесь)))
Может кто-нибудь слышал про эту компанию? На сколько ей можно доверять?Http://www.obmen.ru/
и вот еще в поиске выскочила страничка частного риэлтора http://www. опытный-риэлтор. рф/ может быть и о нем есть отзывы?
Lelik bolik, решение не только опеки, но там каких то еще по жилищу, мы с этим столкнулись 2 недели назад. Отказались от этой идеи.
Akimsokol, даже если жилье приватизировано, то все равно нужно спрашивать разрешение на продажу? Про разрешение органов опеки понятно, а разве нужно еще чье-то?
Тебе следует зарегистрироваться или войти в систему что бы иметь возможность комментировать.
