У меня назрел вопрос, хотелось бы
услышать адекватные ответы. Суть вот в
чём: если муж с женой взяли ипотеку, но
она оформлена на мужа. Жена в декрете и
считается не платежеспособной. В ипотеку
вложен капитал материнский, и первый
ребенок не от этого мужа. Вопрос состоит в
том, что если подать на развод, то как быть
с ипотекой? Муж может расторгнуть
договор с банком и квартиру заберут, а
всех выселят? Можно ли переоформить
договор на жену?
Ипотека и материнский капитал
Раздел: Консультации специалистов
18 февраля 2014
Комментарии:
Натали32, а в чем время приватизация не так долго. Обратился в бюро приватизации. Они же сами заказали паспорт БТИ и сделали договор (1, 5 мес). Через 1, 5 месяца все забираешь и идешь в юстицию, 2 недели и все.
Натали32, пойди к нотариусу, предложи мужу эту комнату от мамы или что там у теюя. И ему юудет дилье и тебе и деткам. Квартира останется.
может быть так??? А кредит платить пополам? Мол и я буду и ты. И тебе комната за это а мне с детками квартира.
этоон пока будет гнать потом надоест выкабениваться.
мой сперва тоже отнекивался мол ни копейки не дам. Ни че. Приперла. Платит как миленький и даже без бумажек от суда, причем бОльшую сумму чем должен.
правда я за это не подаю оф. На алмиенты и даю видеться с детми когда угодно. Короче сделка.
Носорожка, он гнилой человек. Сказал что уволится с работы, чтоб не платить алименты. Вот и можно будет этот алииентный долг выбить через суд в счет жилья.
И сейчас он дает две тыс в месяц, остальное он платит за ипотеку. Если я написала тсе о взыскании алиментов и моё содержание, то в любом случае у него не будет возмощ платить кредит. Тоесть придется платить мне. Мне это как то можно доказать будет? Чтоб не говорил что это его жилье и всё платил он.
Я уже не знаю как быть и что делать (((. Может кто что подскажет как лучше поступить?
Натали32, опять же насчет алиментов вы можете составить нотариальное соглашение, в котором будет прописано все. Например он платит вам… Руб. Алиментов. И вы допустим пополам платите ипотеку.
Tanch, мне охото сделать так, чтоб он с нами не жил. А если будет платить, то и будет с нами жить и пьянствовать, и травмировать детей. Дочь мою всю загнобил уже, она и тв… рь, и мр… зь, и недоделанная. У ней уже мысли о побеге из дома (((, а ей ещё 12 лет!
Натали32, вряд ли твои доходы банк сможет принять во внимание при переоформлении ипотеки.
Это фактически — детские пособия, целевые выплаты на содержание детей: и пособия и алименты.
Их не включат точно!
Только алименты на тебя могут учесть, но часть их должны будут вычесть, чтобы тебе было на что есть и пить.
ИМХО, нужно идти в Банк и выяснять варианты.
Возможно, самым грамотным решением, будет переоформление кредита, пересмотр процентной ставки и увеличение срока кредита.
Я бы не стала отдавать ему мамину комнату!
С какой стати? Нужно отдать ему половину его выплат и все!
Половина — по закону твоя, как совместно нажитое им-во.
Тебе нужен толковый юрист на бракоразводном процессе.
Кстати, у нас по закону женщинам, находящимся в декрете, положена бесплатная юр помощь.
А еще есть куча сайтов в инете, где могут хоть поверхностно ответить бесплатно, но общий смысл и порядок твоих действий будет ясен.
Оська, спасибо. Значит можно будет выплатить ему половину того что он выплатил за три месяца?
Оська, я же смогу оплачивать ипотеку, мама поможет с выплатами, тем более она поручитель. Главно чтоб он только оставил нас в покое.
Оська, вот общая площадь 32 кв, какая часть должна быть у него? 1/4? Остальное наше с ребятами?
Натали32, я рассуждаю так:
Да, заемщик твой муж, да кредит был оформлен уже во время твоего декрета,
Но кто сказал, что выплачивал он за него личные ср-ва?
Он пил и гулял, а взносы делал из денег, накопленных тобой за прежние годы, или твоей мамой.
Пусть докажет обратное!
И да, то, что он выплатил — на мой взгляд, это совместно нажитое им-во! Доводы можно привести разные: и выше указанные и то, что твой вклад в Ваш семейный бюджет был выражен в натуральной форме — услуги повара, уборщицы, прачки, няни и тд.
Пару лет назад я читала о том, что в ходе одного бракоразводного процесса муж пенял на то, что жена много лет не работала, а поэтому не имеет прав на совместно нажитое им-во, а адвокат жены материализовал доход жены, выяснив в соответствующих гос органах средне статистические данные о з/п домашнего персонала и сложив их, таким и был ее вклад в семейный бюджет — экономия на дом персонале.
Так что не делай глупостей! Муж платил ипотеку всего 3 месяца! С какой стати он должен получить мамину комнату? В ней что всего 1, 5 метра? Или он выплатил какую-то гигантскую сумму?
Это ты покрыла гигантскую сумму своим мат капиталом!
Ты имеешь большую сумму выплат по квартире!
Кроме того, поручитель — твоя мама!
Раз банк взял ее в поручители, значит, он считает ее платежеспособной!
Значит, если муж не будет платить, придется платить твоей маме! Может подойдет такой вариант переоформления кредита?
Требования поручителя к заемщику о погашении долга?
В общем, нужно выяснить — как и на кого лучше переоформить квартиру, но мамину комнату не трогать!
Может Вы ее сдавать сможете и кредит гасить?
А со временем кредит выплатите и поменяете квартиру и комнату на двушку.
А вообще, мне кажется, нужно переоформлять кредит на тебя и с учетом новых обстоятельств ходатайствовать об увеличении срока и изменении процентной ставки.
Нужно найти грамотного юриста.
Очень важно понять — когда и как Вам лучше решать квартирно-кредитный вопрос: в браке или после развода, в ходе бракоразводного процесса или параллельно, но до развода.
Будь умницей! Тебе предстоит решить тяжеленный вопрос!
Искренне желаю удачи!
Натали32, кстати, подумай еще и о том, что твоя мама наверняка участвовала в бюджете твоей семьи, покупая продукты и вещи для детей, и только благодаря этому у твоего мужа были деньги на платежи по кредиту, т к остальное он проматывал.
Нужен очень грамотный юрист.
Оська, я понимаю что нужен хороший юрист, но в моём поганом положении нужно ещё и денег найти на всё это (((. Всю ночь в голове крутила что и как сделать. Ведь ещё и нужно себя как то успокаивать что не потерять ГВ, а то смеси дорогое удовольствие в моей ситуации получится.
Натали32, я просто описывала ситуацию и через некоторое время мне письменно ответили
Агуша, спасибо, я задала вопрос еще два часа назад, но никто не отвечает. Ты бесплатно задавала?
Натали32, я часто задаю вопросы клиникам, не юристам. Там написано-ответят в течении суток..
Ну вот, муж узнал о разводе и сказал что платить не будет ни за что. И плевать на ребенка, что продаст эту квартиру и без разницы где будет его же ребенок проживать. Что уволится с работы специально. И что за просрок за ипотеку будут дрючить всех поручителей.
Оська, вот такой он гад! Получается что ре то для галочки нужен был. Что у его друзей есть дети и ему тоже нужно. Как о животном говорит, что взял котенка, поиграл и выбросил.(((ненавижу таких мужиков. Но о ребенке втором мечтала и не жалею ни капли что родила. Я как наивная дурочка верила что муж изменится с появлннием малыша и будет себя вести порядочно, и показывать только положительный пример. А тут оказывается не так то всё просто. Хочу хожу по гостям говорит и не буду подкаблучником, что при первом моим звонком не обязан бежать домой
Тебе следует зарегистрироваться или войти в систему что бы иметь возможность комментировать.